Pa´Vivir a Gusto

En las grandes ciudades del mundo, incluidas las de México, nos hacemos una pregunta: ¿para quién se construyen las ciudades?

Parece una pregunta simple, pero encierra una de las mayores contradicciones actuales. En muchos países nunca se había tenido tanta capacidad financiera, tecnología y potencial urbanístico para construir ciudades modernas y, sin embargo, para millones de personas, conseguir una vivienda digna se ha convertido en un imposible.

Ya no solo se trata de cuánto cuesta comprar una casa, sino de cuánto cuesta permanecer en la misma zona donde se trabaja, cuánto tiempo se dedica al traslado, qué parte del salario se destina al alquiler y cuántas generaciones tendremos que esperar para poder llamar “hogar” a un espacio propio.

Hay que entender la crisis de vivienda no como un problema inmobiliario, sino como un problema económico, social y político. Actualmente, España está en el ojo del huracán y es uno de los ejemplos más evidentes de esta terrible crisis. En ese país, el precio de las viviendas ha crecido con rapidez, mientras la oferta no consigue acompañar el aumento de la demanda.

El reciente caso de Maricarmen Abascal, la mujer que encendió la lucha contra los desahucios en España, quien este 7 de octubre lamentablemente ha fallecido a los 87 años y cuya situación de desalojo provocó una ola de indignación y protestas, terminó por convertirse en el símbolo de una crisis que durante años se presentó como una discusión técnica entre propietarios, inquilinos, promotores y gobiernos. Su caso dejó de ser un pleito civil para poner de manifiesto la insostenible crisis habitacional y el aumento del precio de las rentas.

Según la fundación española FOESSA (Fomento de Estudios Sociales y de Sociología Aplicada), una de cada cuatro personas en el país tenía dificultades para acceder a una vivienda y mantenerla en 2024.Además, alrededor de 3.4 millones de personas viven en condiciones de hacinamiento y otros 3 millones están en peligro de desalojo. El mismo estudio señala que una quinta parte de los hogares de menor renta en España dedica hoy más del 70 % de sus ingresos al pago del alquiler. Esto supone un aumento del 50 % respecto de lo que tenían que pagar en 2007.

Por otro lado, Alemania demuestra por qué la discusión tiene que ser más específica. Durante décadas, el país desarrolló una cultura del alquiler que también enfrenta problemas. Ciudades como Berlín, Múnich, Hamburgo o Frankfurt padecen una escasez creciente de vivienda. En 2025 se estimaba que arrastraban un déficit de cientos de miles de viviendas, mientras los alquileres continuaban aumentando en las principales áreas urbanas. La construcción, entretanto, seguía muy por debajo de las necesidades.

Según el Instituto Federal de Investigación sobre Construcción, Asuntos Urbanos y Desarrollo Espacial (BBSR), Alemania necesitará aproximadamente 320 000 viviendas nuevas cada año hasta 2030. El diario El País señala que alquilar un apartamento en Berlín se encareció un 69 % entre 2016 y 2026, según datos del Gobierno federal. “Si hace 10 años alquilar un piso de 100 metros cuadrados costaba de media 900 euros, hoy son 1.525 euros. Al mismo tiempo, entre 2015 y 2025, según datos de la Administración de Estadística de Berlín, los ingresos per cápita en la ciudad habían aumentado un 33%, menos de la mitad de lo que se ha encarecido tener un hogar”, reporta el medio de comunicación.

En ambos casos europeos, la crisis afecta los ingresos de las personas, y los jóvenes se encuentran entre los grupos más perjudicados.

México, aunque no está viviendo exactamente la misma crisis que estos países, vive su propia versión de la misma enfermedad, por lo que la comparación resulta inevitable. Acá el problema tiene una particularidad terrible: no solo hay personas que no pueden comprar una vivienda; existen millones que,ante la imposibilidad de acceder a una vivienda adecuada, terminan construyéndola por cuenta propia, habitando asentamientos informales o trasladándose cada vez más lejos de sus centros de trabajo, a lugares donde les alcanza para adquirir un terreno y construir.

La OCDE ha señalado que el acceso a una vivienda adecuada en México sigue siendo un desafío debido a los altos precios, el acceso limitado al crédito y la insuficiente oferta de vivienda social, entre otros factores. Más que mirar los casos europeos para copiar políticas, México debe observar los errores que se han cometido allá y los que hoy se cometen aquí.

Desde Movimiento Ciudadano lo hemos dicho: “Ni casas sin gente, ni gente sin casa”. La propuesta que hemos socializado desde febrero de 2025 tiene una idea clara como eje central: que, por primera vez en México, las personas que ganan entre uno y dos salarios mínimos (la inmensa mayoría social) puedan hacerse de una casa.

La vivienda no es una concesión del Estado ni debe ser un lujo de unos cuantos: es un derecho humano. Es urgente atender este tema desde esa perspectivasocial y no como un problema inmobiliario.

CD/AT